En faveur des territoires - Groupe Caisse des Dépôts, Rapport d’activité 2015
BUILDING WATTEAU À NANTES
LE PLUS VASTE CHANTIER DE RÉNOVATION THERMIQUE DE LOGEMENTS EN FRANCE
Avec 15 000 m2 rénovés, l’équivalent de 19 terrains de handball, et 9 000 m2 de façades isolées, ce projet emblématique situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville, le Vallon des Dervallières à Nantes, s’illustre par son ambition énergétique et sa démarche de concertation menée avec les locataires. L’objectif de cette rénovation « hors norme » d’un bâtiment comptant 250 logements sociaux datant de 1960 est en effet d’atteindre un niveau de performance équivalent au label BBC Rénovation, ce qui se traduit par une réduction de 50 % de la déperdition énergétique. Pour ce chantier thermique le plus vaste de France, la Caisse des Dépôts a mobilisé l’ensemble de sa gamme de prêts à la réhabilitation, PAM, Éco-prêt et Prêt anti-amiante pour un montant de
8,13 M€ sur un montant total du projet de 18,1 M€.
Objectif
L’objectif de cette réhabilitation est d’atteindre une consommation énergétique de 65 kWh/m2/an, soit l’équivalent du label BBC Rénovation, tout en restructurant les logements et en réorganisant les espaces communs et extérieurs.
Notre rôle
Entité qui a participé : la Caisse des Dépôts a mis en œuvre toute son ingénierie financière pour cofinancer ce projet avec une offre comprenant : un prêt PAM de 4,2 M€ sur 35 ans, un Éco-prêt de 3,3 M€ sur 25 ans et un Prêt anti-amiante de 0,5 M€ sur 25 ans.
Mode d’intervention : prêteur.
Acteurs
- Ville de Nantes et Nantes Métropole (porteur de projet)
- Nantes Métropole Habitat (maître d’ouvrage)
- Bouygues Bâtiment Grand Ouest (entreprise de construction)
- Latitude Architecte Gefflot & Vitel (architecte)
En chiffres
9 000 m²
de façades isolées
94 %
des locataires, associés dès 2012, ont approuvé le projet de programmation
Ils en parlent ...
« Pour cette opération “hors norme”, nous avons pu mobiliser l’ensemble de la gamme de nos prêts à la réhabilitation. »
Philippe Lambert
Directeur régional - région Pays de la Loire
Impact
-50 %
de réduction de déperdition énergétique
EHPAD D’ORMESSON-SUR-MARNE
1ER EHPAD À ÉNERGIE POSITIVE DE FRANCE
Cet Établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes est le premier en France à produire plus d’énergie qu’il n’en consomme pour son fonctionnement. Composé de 94 lits et situé en Ile-de-France, cet établissement doit ses performances énergétiques à d’importantes réductions des besoins de chauffage (sur-isolation du bâtiment, optimisation des apports solaires…), et de la consommation d’éclairage artificiel (optimisation de l’éclairage naturel), couplées à une forte mise à contribution des énergies renouvelables. Pour produire localement de l’électricité, des capteurs solaires ont été implantés en façade sud et en toiture, une cogénération gaz mise en place. La Caisse des Dépôts est intervenue par des prêts à hauteur de 12,5 M€ pour un montant total du projet de 20,3 M€.
Objectif
L’objectif de ce projet, porté par la Fondation Favier, est d’apporter un confort de vie important et essentiel aux résidents en s’assurant de la protection de l’environnement dans une démarche innovante.
Notre rôle
Entité qui a participé : la Caisse des Dépôts accompagne ici un projet innovant à fort impact environnemental décliné à de l’habitat « spécifique ».
Mode d’intervention : prêteur.
Acteurs
- "Les Ehpad publics du Val de Marne" (GCSMS)
- Agence Jeger et Merle (Architecte)
- Scoping (bureau d’études chauffage, ventilation et climatisation)
- Étamine (bureau d’études HQE)
- Thermibel (bureau d’études lot électricité)
- Dumez (entreprise générale)
En chiffres
64,36
kWhep /m²/an
production d’électricité
62,38
kWhep /m²/an
Cep (sommes des Consommations énergétiques primaires du bâtiment)
Ils en parlent ...
« Accompagner un projet innovant à double dimension sociale et environnementale est l’une des missions clé de la Caisse des Dépôts. »
Régis Pelissier
Directeur régional – région Ile-de-France
Impact
-1,98
kWhep /m²/an
Cep total, soit le surplus de production d’électricité produite par le bâtiment (Bilan énergétique prévisionnel du bâtiment au sens de la Réglementation thermique 2005).
MÉTRO DE RENNES
14 KM D’UNE NOUVELLE LIGNE PERFORMANTE ET DURABLE
La construction de la 2e ligne du métro de Rennes est l’un des plus vastes chantiers de travaux publics en France avec un investissement total de 1,2 Md€. Sur une distance de 13,8 km, elle transportera près de 110 000 voyageurs par jour, de l’éco-quartier de la Courrouze à l’éco-cité ViaSilva en desservant les quartiers prioritaires de la politique de la ville de Maurepas et Cleunay, et universitaires. Cette ligne comptera 15 stations de métro souterraines, équipées de dispositifs de géothermie qui alimenteront en énergie les quartiers à proximité. Le groupe Caisse des Dépôts intervient comme prêteur sur Fonds d’épargne à hauteur de 100 M€, opérateur par le biais de sa filiale Egis Rail, maître d’œuvre, et enfin tiers de confiance, en accordant une subvention de 90,6 M€ au titre du PIA qu’elle gère pour le compte de l’État.
Objectif
Avec ce projet de transport d’envergure, performant et durable, Rennes Métropole souhaite faciliter la vie quotidienne des habitants tout en renforçant le développement économique et social du territoire.
Notre rôle
Entité qui a participé : sur ce projet emblématique, le groupe Caisse des Dépôts est engagé à la fois comme prêteur, opérateur et mandataire.
Mode d’intervention : prêteur.
Acteurs
- Rennes Métropole (porteur de projet)
- BEI (Co-financeur)
- PIA Ville de demain
- Egis Rail (maître d’ouvrage délégué)
En chiffres
1,2 Md€
investissement global
100 M€
de prêts sur Fonds d’épargne aux côtés de la BEI
Ils en parlent ...
« Cette 2e ligne de métro est un projet clé pour la cohésion sociale et l’attractivité du territoire. »
Loïc Rolland
Directeur régional - région Bretagne
Impact
110 000 voyageurs
transportés par jour
DÉCOUVREZ D'AUTRES PROJETS DU FONDS D'ÉPARGNE
-
L’hôpital de Melun, une plateforme publique-privée unique
-
Un foyer « tremplin » pour les jeunes travailleurs à La Bassée
-
La station d’épuration du Charlet, un projet « vert »...
