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Il s’agit d’un financement clef pour le leader européen, clôturant une première levée de fonds de 165 M€ pour son nouveau Fonds Brownfields 3. Face à une demande croissante de réhabilitation de sites situés dans les villes et en particulier dans les grandes agglomérations, ce financement permettra de doubler les capacités d’investissement de Brownfields, en lui donnant la possibilité de multiplier des opérations à fort impact économique et social pour le territoire. La Caisse des Dépôts et la Banque Européenne d’Investissement (BEI) apportent chacun 40 M€.
Les « terrains bruns » ou « Brownfields » désignent des terrains industriels pollués. L’histoire des sites, au fur et à mesure des changements d’activités, a pu entraîner une pollution des sols et des eaux souterraines. La reconversion souhaitée de ces sites, à la suite d’une cessation d’activité, parfois partielle, répond à des enjeux sanitaires, de préservation de l’environnement et d’aménagement durable des zones urbaines.
Interlocuteur central des collectivités, des futurs utilisateurs, des riverains et de toutes les parties prenantes à la reconversion, Brownfields est constitué d’une équipe de spécialistes de l’immobilier et de l’environnement dont les solutions accélèrent la reconversion des sites pollués. Doté de ressources financières importantes et expert de la gestion du risque environnemental, Brownfields réalise l’acquisition en l’état et sans conditions suspensives d’urbanisme des terrains industriels, et se substitue au dernier exploitant dans ses obligations de remise en état. Brownfields peut agir en tiers demandeur et devenir l’interlocuteur direct de l’administration pour la réhabilitation des sites pollués. La réglementation des sites et sols pollués, en évolution constante et toujours plus exhaustive, encadre de manière stricte la reconversion des friches industrielles. Grâce à sa capacité technique et financière, Brownfields prend en charge le passif environnemental et s’engage au respect de cette réglementation qui garantit la protection de l’environnement.
Avec cet investissement de 40 M€ dans le fonds Brownfields 3, la Caisse des Dépôts confirme son action en faveur des territoires et son implication dans le développement durable. La dépollution et le redéveloppement de friches industrielles ou tertiaires contribue au renforcement de l'attractivité, en favorisant l'émergence d'une offre immobilière renouvelée, et en facilitant la production de foncier à un coût acceptable et sans effort budgétaire pour la collectivité.