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Alors que le parc immobilier médico-social nécessite de forts investissements, CDC Habitat crée le GIE Générations qui prévoit d’y investir 800 M€ sur 5 ans : 400 M€ directement par CDC Habitat, et 400 M€ via une Foncière médico-sociale nouvellement créée par sa filiale AMPERE Gestion.
Quelles sont les missions du GIE1 Générations ?
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Appuyer les gestionnaires du parc médico-social, et plus généralement des résidences gérées2, dans leurs opérations complexes ;
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Garantir dans la durée l’entretien et la maintenance des résidences, ainsi que la soutenabilité des loyers ;
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Déployer une stratégie organisée de regroupement des établissements existants, de rénovation énergétique et de développement des synergies avec l’hôpital et les services de soins à domicile.
Le GIE Générations a vocation à s’ouvrir, d’ici fin 2021, à d’autres partenaires bailleurs en dehors du groupe CDC Habitat pour la gestion des murs de leurs résidences gérées.
Comment le GIE va-t-il investir ?
Le GIE Générations prévoit d’investir, sur 5 ans, 800 M€ ainsi répartis :
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400 M€ investis directement par CDC Habitat pour rénover, acquérir et construire de nouvelles résidences gérées ;
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400 M€ investis via une Foncière médico-sociale nouvellement créée par la filiale de CDC Habitat AMPERE Gestion. Cette foncière développera une offre de résidences seniors, médicalisées ou non, avec un prix de journée modéré. Elle développera également sur le foncier hospitalier des projets immobiliers pour améliorer les conditions de travail des personnels et renforcer l’attractivité des sites hospitaliers pour les soignants, les patients et leur famille.
La vocation du GIE Générations est d’accompagner le développement de résidences médico-sociales adaptées, de construire une relation partenariale avec leurs exploitants, pour permettre la rénovation du bâti existant, réussir la transition énergétique et promouvoir des solutions nouvelles pour la prise en charge de la dépendance et du handicap.
Delphine Pavy, directrice du Pôle médico-social de CDC Habitat et administratrice du GIE Générations
Lire le communiqué de presse
(1) Groupement d’intérêt économique
(2) Etablissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et Etablissements d'hébergement pour personnes âgées (EHPA), foyers pour jeunes travailleurs, résidences étudiantes, résidences senior, structures pour personnes handicapées, résidences sociales, etc.