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À la suite de l’accord ferme signé en décembre 2024 portant sur la cession d’un portefeuille immobilier de 11 sites, Icade vient d’acquérir auprès du Groupe Casino 9 premiers sites pour un montant total de 32 M€. Ils présentent un potentiel de transformation immobilière, notamment dans le cadre de la reconversion des entrées de villes et de la requalification en quartiers mixtes.
Composés de parkings, fonciers non bâtis, murs et lots annexes attenants à des magasins, ces sites sont situés à Marseille (13), Montpellier (34), Angers (49), Gassin (83), Villefranche-sur-Saône (69), Riantec (56), Redessan (30) et Savigné-l'Evêque (72).
Ces zones représentent un potentiel de création de 3 050 logements et de modernisation en reconstituant 29 000 m² de surface commerciale, tout en répondant à des exigences élevées d’amélioration de la qualité urbaine et environnementale, avec un objectif ambitieux de renaturation.
Deux des neuf sites seront développés en partenariat avec le groupe CDC Habitat, à Marseille et Montpellier.
À travers cette première signature, Icade confirme son engagement d’opérateur urbain en travaillant à l’échelle du quartier, œuvrant à la construction de la ville de 2050. Face aux enjeux de la Zéro artificialisation nette, du manque de logements et du redimensionnement des commerces, Icade et le groupe CDC Habitat insufflent une nouvelle dynamique dans la requalification de ces sites.
Charles-Emmanuel Kühne, directeur général d’Icade Promotion
L’acquisition des derniers sites est prévue au 2e trimestre 2025.
Pour en savoir plus, lire le communiqué de presse sur le site d’Icade
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