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La Banque des Territoires a consenti un prêt Gaïa habitat social de 30 M€* à l’Etablissement public foncier et d’aménagement de Mayotte (Epfam) pour financer le portage foncier de l’opération d’aménagement de la ZAC de Tsararano-Dembéni. Celle-ci prévoit notamment la construction de 2 600 logements sociaux, dont 1 500 d’ici à 2027.
L’opération d’aménagement de la ZAC de Tsararano-Dembéni est labellisée ÉcoQuartier et fait partie des 22 territoires nationaux engagés pour le logement, pour lesquels l’État apporte son financement.
Le site se situe à Dembéni, sur la côte est de Mayotte et au sud de la capitale, Mamoudzou. Y est prévue la construction de 2 600 logements sociaux, dont 1 500 d’ici à 2027, 13 000 m² d’équipements publics (scolaires, culturels et sportifs), 6 000 m² de bureaux et 8 000 m² de surfaces commerciales.
L’enjeu de l’aménagement est essentiel pour la résorption de l’habitat informel sur le territoire mahorais : l’île compte 63 000 résidences principales, dont 40 % de bidonvilles en tôle et 30 % sans eau courante.
L’objectif des pouvoirs publics est de reconstruire 24 000 logements au cours des 10 prochaines années afin de reloger 120 000 habitants, soit 37 % de la population de l’île, estimée à plus de 321 000 habitants.
La 1re phase de travaux démarrera fin 2024 sur le secteur de Tsararano.
Mayotte ne dispose aujourd’hui que de peu d’offre de logements sociaux. C’est un énorme paradoxe alors même que près de 80 % de la population vit au niveau ou sous le seuil de pauvreté (…). Avec un objectif de livraison de 1 500 logements dès 2027, ce projet va transformer le territoire au service de la population. La disponibilité du foncier aménagé est une condition du développement de la construction de logements. Ce financement a donc énormément de sens pour la Banque des Territoires.
Nicolas Blanc, directeur régional Océan Indien de la Banque des Territoires
Pour en savoir plus, lire le communiqué de presse
* Le prêt Gaïa habitat social de la Banque des Territoires est destiné à financer les acquisitions foncières et opérations de viabilisation dédiées à la réalisation de logements sociaux.