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CDC Investissement Immobilier et Emerige ont annoncé le 9 novembre la signature de la vente en état futur d’achèvement de deux immeubles de 50 000 m² de bureaux dans la ZAC Ivry Confluences à Ivry-sur-Seine (94). Ce programme de bureaux, qui accueillera des équipes franciliennes de la Caisse des Dépôts, s’intègre dans un quartier conçu dans un esprit de mixité des usages : habitat et emplois.
Le projet s’inscrit au cœur de la ZAC Ivry Confluences portée par Sadev 94* depuis plus de 10 ans, à la reconquête des friches industrielles qui témoignent du passé ouvrier d’Ivry-sur-Seine. La Ville y prévoit des logements, en partie sociaux, et des équipements publics (écoles, crèches, gymnases), tout en contribuant à la transition écologique. Les meilleurs labels et certifications seront en effet recherchés sur le plan environnemental.
L’architecture de l’ensemble de bureaux s’inscrit dans l’histoire du site, avec de la brique en façade, en résonnance avec la cité Maurice-Thorez à laquelle il fait face. L’ensemble immobilier bénéficiera de plus de 10 000 m² de végétalisation, dont 8 000 m² de jardins en rez-de-chaussée, et de nombreux services (auditorium, maison médicale, espaces de restauration, etc.). Deux bâtiments de 20 000 m² et 30 000 m² sur 8 niveaux accueilleront des collaborateurs de la Caisse des Dépôts.
Le site sera connecté au Grand Paris via la gare rénovée du RER C, la ligne 7 et, en projet, la ligne 10 du métro ou le futur TZen.
Le futur quartier en chiffres :
- 50 % d’activités, bureaux et commerces de proximité,
- 40 % de logements libres et sociaux,
- 10 % d’équipements publics,
- un parc de 4,5 hectares.
Pour en savoir plus, lire le communiqué de presse et découvrir la ZAC Ivry Confluences
CDC Investissement Immobilier est la filiale de gestion d’actifs immobiliers de la Caisse des Dépôts. Elle gère pour le compte de l’Institution un portefeuille de plus de 9 Md€ d’actifs composé essentiellement de bureaux, logements à loyer libre, commerces, hôtels et plateformes logistiques.
* Sadev 94 développe, en partenariat avec les élus et leurs services, des projets urbains sur-mesure et innovants en Ile-de-France.